Næstvedvej 28, Bårse

Landejendom · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 111.770 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 111770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.667 kr/m².4.353.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.676.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,18 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
6. maj 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
1999Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	1,1 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	3,5 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	6,4 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	2,5 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	8,7 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	9,1 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	6,9 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	8,2 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Mønvej 158 4720 Præstø	84 m²	6,6 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	8,4 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu