Reventlowsvej 35

Villa · 159 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.793 kr/m².5.038.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.008.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,82 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.008.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	298 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	194 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	369 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	187 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	379 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	537 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	893 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	1,2 km	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	809 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	809 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu