Silkeborgvej 581

Villa · 194 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.338 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.237 kr/m².3.813.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.200.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,88 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1979Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	204 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	142 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	141 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	805 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	40 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	3,1 km	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	578 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	1,9 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	2,8 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	187 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu