Englebjergvej 41, Stenstrup, 4700 Næstved — Landejendom · 146 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 39.348 m², 5 værelser, opført i 1858, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 39348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².3.363.500 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.218.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2003Ombygning
2002aug.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,6 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,8 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,8 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	4,7 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	5,3 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,5 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	4,3 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	6,9 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	5,8 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	5,7 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu