Åbakken 38, Ejby

Fritidshus · 81 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2013. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 81 m².1.510.812 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 306% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering1.636.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,70 pct. siden aug. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1976 · Alm. Salg: 103.750 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 421.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte421.000 kr.
Ombygning
1982Bygget
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982103.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	144 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	148 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Åbakken 23, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	146 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	186 m	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	47 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	201 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	225 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	152 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	116 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Åbakken 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	219 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu