Hunseby Strandvej 23

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.389 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.422 kr/m².996.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHunseby gns: 5.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.298 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.987.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1141,98 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunseby Strandvej 37 4930 Maribo	91 m²	2,1 km	17-09-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Skelstrupvej 18 4930 Maribo	123 m²	643 m	22-12-2025	695.000 kr.	5.650 kr./m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	677 m	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Mosevænget 5, Skelstrup 4930 Maribo	120 m²	1,7 km	13-08-2025	905.000 kr.	7.542 kr./m²
Pilevænget 47, Skelstrup 4930 Maribo	125 m²	1,5 km	26-05-2024	1.269.000 kr.	10.152 kr./m²
Pilevænget 27, Skelstrup 4930 Maribo	110 m²	1,4 km	13-04-2025	1.079.000 kr.	9.809 kr./m²
Skolevej 7, Maglemer 4930 Maribo	106 m²	1,4 km	22-07-2025	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Bregnevej 16 4930 Maribo	120 m²	2,5 km	22-09-2026	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	2,7 km	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllevej 59, Hunseby 4930 Maribo	157 m²	428 m	09-06-2025	930.000 kr.	5.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu