Bryllevej 25, Bellinge

Landejendom · 197 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 87.436 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 87436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.521 kr/m².4.425.111 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.227.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,69 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	624 m	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	1,6 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	2,8 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	2,0 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme 5250 Odense SV	170 m²	4,4 km	29-06-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	5,4 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	5,3 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	6,4 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Vosemosegyden 4, Ravnebjerg 5250 Odense SV	295 m²	4,8 km	17-08-2026	10.750.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu