Banevej 4, Skelstrup, 4930 Maribo — Villa · 105 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelstrupMedian pris/m² for villa i Skelstrup (4930, sidste 24 mdr.): 6.769 kr/m² × 105 m².710.745 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering829.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,27 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1956Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 8, Skelstrup 4930 Maribo	105 m²	39 m	22-01-2026	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Mågevej 4, Skelstrup 4930 Maribo	108 m²	87 m	09-11-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²
Pilevænget 27, Skelstrup 4930 Maribo	110 m²	668 m	13-04-2025	1.079.000 kr.	9.809 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	761 m	14-09-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	761 m	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Lupinvej 19 4930 Maribo	110 m²	839 m	28-11-2023	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	974 m	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Namsosvej 4 4930 Maribo	112 m²	859 m	02-09-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	1,0 km	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	1,0 km	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu