Nymøllevej 1, Gedved Mark

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².2.995.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.157.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,44 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1998aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	2,0 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	1,6 km	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	2,0 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	2,2 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	2,0 km	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Skovlyvej 12, Elling 8751 Gedved	231 m²	3,1 km	12-03-2026	2.175.000 kr.	9.416 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	2,1 km	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	2,1 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Rønnevangsparken 15 8751 Gedved	181 m²	1,8 km	07-11-2024	3.955.000 kr.	21.851 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	2,2 km	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu