Lynghøjvej 11, 3540 Lynge — Villa · 178 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.100 kr/m².4.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghøjvej gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.890.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,66 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	35 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	35 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	141 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	119 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	25 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	429 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	730 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	781 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	293 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	551 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu