Borgergade 44, 9362 Gandrup — Villa · 213 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.115 kr/m².2.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering901.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	92 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	823 m	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	295 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	465 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	652 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	737 m	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	667 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	688 m	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	428 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	159 m	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu