Hybenvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.795 kr/m².3.287.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.609.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,59 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	181 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	263 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	359 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	432 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	323 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	218 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	475 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	615 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	323 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	642 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu