Grønnerupvej 69, Grønnerup, 9640 Farsø — Landejendom · 180 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 49.738 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 49738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.546 kr/m².5.578.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnerupvej gns: 33.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.216.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	775 m	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	2,7 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	2,2 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,5 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,2 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,7 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	3,9 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	4,0 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	4,2 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	5,3 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu