Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Adamsgavevej 68, Branderslev

Villa · 300 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 13.366 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
13366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.931.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 300 m².1.988.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.721.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,38 pct. siden jan. 2014
566k6,9M13,3M19,6M26,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 201416.516.004 kr.6. jul. 202626.000.000 kr.I dag · vores estimat1.721.002 kr.Markedet · 19921.029.900 kr.Markedet · 1993904.800 kr.Markedet · 19941.317.300 kr.Markedet · 1995989.700 kr.Markedet · 19961.002.600 kr.Markedet · 1997836.100 kr.Markedet · 19981.262.100 kr.Markedet · 19991.527.300 kr.Markedet · 20001.782.900 kr.Markedet · 20011.642.500 kr.Markedet · 20021.406.700 kr.Markedet · 20031.766.400 kr.Markedet · 20041.400.100 kr.Markedet · 20052.278.200 kr.Markedet · 20061.785.600 kr.Markedet · 20072.506.800 kr.Markedet · 20082.481.900 kr.Markedet · 20091.956.900 kr.Markedet · 20102.354.400 kr.Markedet · 20111.779.300 kr.Markedet · 20121.125.000 kr.Markedet · 20131.258.200 kr.Markedet · 20141.326.600 kr.Markedet · 20151.445.400 kr.Markedet · 20161.185.600 kr.Markedet · 20171.047.300 kr.Markedet · 20182.090.100 kr.Markedet · 20191.302.300 kr.Markedet · 20202.031.000 kr.Markedet · 20211.913.700 kr.Markedet · 20221.519.200 kr.Markedet · 20231.757.700 kr.Markedet · 20241.722.300 kr.Markedet · 20252.153.400 kr.Markedet · 20261.503.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
16.516.004 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg
26.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.721.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg26.000.000 kr.
  • 2014jan.Solgt, familiehandel16.516.004 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 12, Branderslev
4900 Nakskov		336 m²1,1 km21-11-20241.875.000 kr.5.580 kr./m²
Toftevej 36, Løjtofte
4900 Nakskov		272 m²2,5 km29-01-20251.780.000 kr.6.544 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev
4900 Nakskov		228 m²2,1 km26-08-20261.750.000 kr.7.675 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev
4900 Nakskov		176 m²1,3 km01-04-20262.721.500 kr.15.463 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27
4900 Nakskov		182 m²1,6 km28-05-20261.500.000 kr.8.242 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²3,1 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²4,4 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²4,3 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²4,5 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Rugvænget 24
4900 Nakskov		194 m²3,1 km10-04-20251.400.000 kr.7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden