Nordvestvej 4

Fritidshus · 101 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.509 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.600 kr.
Offentlig grundværdi: 240.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.695 kr/m².2.556.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 18.691 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.018 kr/m²-30,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.685.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 265.000 kr.
8. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021265.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	255 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	373 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	398 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	379 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	541 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	688 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	447 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	1,2 km	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	795 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	309 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu