Storfyrstinde Olgas Alle 18, 2750 Ballerup — Villa · 115 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.939 kr/m².4.324.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.834.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	173 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Axel Juels Alle 86 2750 Ballerup	112 m²	352 m	18-06-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	467 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	490 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Skovvej 8 2750 Ballerup	111 m²	380 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	674 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Nygårdsvej 19 2750 Ballerup	114 m²	795 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Møllevej 11 2750 Ballerup	114 m²	886 m	18-03-2024	5.200.000 kr.	45.614 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	852 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	520 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu