Halsmandsbrovej 14, Ejdrup, 9240 Nibe — Villa · 184 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 42.235 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 42235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.849 kr/m².1.841.100 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.495.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,54 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.116.229 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.116.229 kr.
2005dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	2,6 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,6 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	1,1 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	3,6 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	4,4 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	5,3 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	4,3 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	3,9 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	7,3 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	6,6 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu