Kelstrupvej 77, Skallebølle

Villa · 278 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.878 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2014. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 278 m².3.238.978 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1870-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
4Vores vurdering2.408.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,38 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2014 · Alm. Salg: 570.000 kr.
7. apr. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
jan.Ejerskifte570.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	393 m	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	158 m	29-07-2026	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	112 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	167 m²	242 m	29-09-2024	2.385.000 kr.	14.281 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	322 m	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	171 m²	451 m	28-05-2026	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	170 m²	483 m	08-05-2025	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	154 m²	107 m	08-01-2026	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Langesøvej 11, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	770 m	25-10-2026	625.000 kr.	3.592 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,6 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu