Gammel Køge Landevej 284, 2650 Hvidovre — Villa · 154 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 569 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.133 kr/m².6.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 30.398 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.367.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 228 2650 Hvidovre	109 m²	699 m	23-11-2024	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	3,0 km	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	2,0 km	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	2,6 km	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Beringgårdsvej 83 2650 Hvidovre	155 m²	205 m	08-07-2024	5.360.000 kr.	34.581 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21 2650 Hvidovre	155 m²	311 m	14-06-2024	7.450.000 kr.	48.065 kr./m²
I C Lembrechts Alle 27 2650 Hvidovre	154 m²	375 m	08-09-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
Hellbergsvej 11 2650 Hvidovre	148 m²	199 m	17-07-2024	6.965.000 kr.	47.061 kr./m²
Strandbovej 26 2650 Hvidovre	154 m²	538 m	19-11-2025	9.700.000 kr.	62.987 kr./m²
Nordre Kystagervej 38 2650 Hvidovre	155 m²	530 m	07-04-2026	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu