Vandværksvej 28

Villa · 276 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 324 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.784 kr/m².8.454.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.545.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,65 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.545.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	980 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	523 m	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Hunderupvej 74 5000 Odense C	288 m²	1,0 km	01-11-2025	11.500.000 kr.	39.931 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	952 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	802 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	123 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	977 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	1,4 km	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	1,6 km	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	527 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu