Prisvurdering · 9000 Aalborg

Perikumvej 23, st. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 2417 m²
Bebygget areal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.033 kr/m².1.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerikumvej gns: 16.123 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.009.820 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.071.724 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,59 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2008Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikumvej 17, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	134 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Perikumvej 17, st. th 9000 Aalborg	69 m²	134 m	09-02-2025	1.280.000 kr.	18.551 kr./m²
Perikumvej 5, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	217 m	16-05-2025	1.112.500 kr.	16.123 kr./m²
Perikumvej 5, st. th 9000 Aalborg	69 m²	217 m	28-03-2025	1.262.500 kr.	18.297 kr./m²
Perikumvej 15, 2. tv 9000 Aalborg	70 m²	135 m	25-08-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Perikumvej 27, 1. th 9000 Aalborg	76 m²	31 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Perikumvej 27, 1. tv 9000 Aalborg	93 m²	31 m	28-10-2025	1.845.000 kr.	19.839 kr./m²
Revlingbakken 103, st. tv. 9000 Aalborg	50 m²	313 m	27-08-2026	875.000 kr.	17.500 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	1,6 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv. 9000 Aalborg	47 m²	2,6 km	19-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu