Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5672 Broby

Overlundsvej 6, Sdr Broby

Villa · 259 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 17.165 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
17165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.971 kr/m².1.315.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.798.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden aug. 2021
409k964k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat1.798.206 kr.Markedet · 1992928.256 kr.Markedet · 1993793.058 kr.Markedet · 1994701.890 kr.Markedet · 1995969.437 kr.Markedet · 1996558.922 kr.Markedet · 19971.828.022 kr.Markedet · 19981.216.523 kr.Markedet · 19991.425.536 kr.Markedet · 20001.574.979 kr.Markedet · 20011.305.878 kr.Markedet · 20021.231.804 kr.Markedet · 2003902.615 kr.Markedet · 20041.565.914 kr.Markedet · 20051.701.889 kr.Markedet · 20061.914.269 kr.Markedet · 20071.942.500 kr.Markedet · 20082.225.846 kr.Markedet · 2009896.917 kr.Markedet · 20101.391.607 kr.Markedet · 20111.899.506 kr.Markedet · 20121.389.535 kr.Markedet · 20131.570.835 kr.Markedet · 2014548.821 kr.Markedet · 20151.513.337 kr.Markedet · 20161.273.503 kr.Markedet · 20172.627.296 kr.Markedet · 20181.918.413 kr.Markedet · 20191.260.553 kr.Markedet · 20202.047.136 kr.Markedet · 20212.085.727 kr.Markedet · 20222.342.655 kr.Markedet · 20231.394.456 kr.Markedet · 20241.753.171 kr.Markedet · 20252.131.570 kr.Markedet · 20262.490.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.798.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²665 m18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby
5672 Broby		286 m²1,4 km04-06-20261.675.000 kr.5.857 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²905 m16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby
5672 Broby		172 m²430 m04-02-2024885.000 kr.5.145 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²694 m02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk
5672 Broby		172 m²678 m16-06-2024800.000 kr.4.651 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk
5672 Broby		168 m²789 m13-03-20241.230.000 kr.7.321 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²991 m17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk
5672 Broby		150 m²856 m13-03-20251.245.000 kr.8.300 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk
5672 Broby		147 m²844 m30-03-2024995.000 kr.6.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden