Herman Nielsens Vej 21

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.003 kr/m².3.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.345.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,91 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	118 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	112 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	135 m	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	359 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	382 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	46 m	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Rantzausmindevej 224 5700 Svendborg	165 m²	478 m	23-09-2026	5.495.000 kr.	33.303 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	436 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Vædderen 109, Egense 5700 Svendborg	163 m²	587 m	20-05-2026	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	614 m	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu