Valby Langgade 98, 4. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 745 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.154 kr/m².3.740.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.795.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.250.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	0 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv 2500 Valby	67 m²	60 m	02-05-2026	4.575.000 kr.	68.284 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4 2500 Valby	69 m²	493 m	18-01-2026	3.625.000 kr.	52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5 2500 Valby	69 m²	493 m	26-08-2025	3.640.000 kr.	52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6 2500 Valby	69 m²	493 m	01-04-2025	3.098.000 kr.	44.899 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 7 2500 Valby	69 m²	493 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 4 2500 Valby	69 m²	493 m	01-02-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	0 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 407 2500 Valby	70 m²	785 m	18-09-2026	4.615.000 kr.	65.929 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. th 2500 Valby	63 m²	60 m	15-05-2025	3.431.000 kr.	54.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu