Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Kildegårdsvej 8

Villa · 314 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 18.217 m², 10 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
18217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².2.855.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.286.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden dec. 2013
478k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20132.195.000 kr.I dag · vores estimat3.286.397 kr.Markedet · 19921.360.562 kr.Markedet · 19931.744.898 kr.Markedet · 19941.106.536 kr.Markedet · 19951.255.686 kr.Markedet · 19961.811.466 kr.Markedet · 19971.583.188 kr.Markedet · 19981.244.696 kr.Markedet · 19991.566.546 kr.Markedet · 20002.594.268 kr.Markedet · 20012.360.338 kr.Markedet · 20023.170.458 kr.Markedet · 20032.486.880 kr.Markedet · 20042.794.600 kr.Markedet · 20052.803.706 kr.Markedet · 20061.521.330 kr.Markedet · 20073.688.872 kr.Markedet · 20083.874.446 kr.Markedet · 20092.804.648 kr.Markedet · 20102.854.574 kr.Markedet · 20113.729.378 kr.Markedet · 20121.850.088 kr.Markedet · 20132.536.178 kr.Markedet · 20142.868.390 kr.Markedet · 20152.500.382 kr.Markedet · 20162.574.486 kr.Markedet · 20172.967.614 kr.Markedet · 20182.602.746 kr.Markedet · 20193.352.892 kr.Markedet · 20202.941.552 kr.Markedet · 20213.822.950 kr.Markedet · 20223.246.760 kr.Markedet · 20233.523.394 kr.Markedet · 20244.356.750 kr.Markedet · 20253.797.830 kr.Markedet · 20263.256.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.286.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlevvej 16
4720 Præstø		216 m²802 m08-09-20251.645.000 kr.7.616 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		310 m²3,6 km16-03-20263.300.000 kr.10.645 kr./m²
Lydehøjvej 30
4720 Præstø		256 m²2,9 km20-05-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Teglstrupvej 2
4720 Præstø		159 m²1,4 km29-07-20252.245.000 kr.14.119 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge
4720 Præstø		200 m²2,5 km22-05-20262.100.000 kr.10.500 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse
4720 Præstø		251 m²4,4 km14-07-20251.900.000 kr.7.570 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²3,3 km11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²4,4 km23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse
4720 Præstø		184 m²2,9 km06-03-20241.395.000 kr.7.582 kr./m²
Adelgade 144
4720 Præstø		254 m²4,7 km02-07-20262.495.000 kr.9.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden