Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Ingeniørvej 4

Villa · 260 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.723 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
420 m²
Bebygget areal
420 m²
Erhvervsareal
160 m²
Grundareal
2723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.366 kr/m².1.312.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.607.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,72 pct. siden dec. 2013
278k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.000.000 kr.I dag · vores estimat1.607.243 kr.Markedet · 1992653.380 kr.Markedet · 19931.046.240 kr.Markedet · 1994854.100 kr.Markedet · 1995566.020 kr.Markedet · 1996897.000 kr.Markedet · 19971.025.440 kr.Markedet · 19981.188.720 kr.Markedet · 1999542.100 kr.Markedet · 20001.470.820 kr.Markedet · 20011.185.600 kr.Markedet · 20021.398.020 kr.Markedet · 20031.051.180 kr.Markedet · 20041.066.260 kr.Markedet · 20051.342.380 kr.Markedet · 20061.252.420 kr.Markedet · 20071.338.480 kr.Markedet · 2008941.980 kr.Markedet · 20092.298.400 kr.Markedet · 20101.643.720 kr.Markedet · 20112.085.460 kr.Markedet · 20122.123.680 kr.Markedet · 20132.234.440 kr.Markedet · 20142.509.000 kr.Markedet · 2015622.960 kr.Markedet · 20161.147.120 kr.Markedet · 20172.338.700 kr.Markedet · 20181.533.480 kr.Markedet · 20191.814.800 kr.Markedet · 20201.547.520 kr.Markedet · 2021687.700 kr.Markedet · 20221.452.100 kr.Markedet · 20231.064.960 kr.Markedet · 20241.328.340 kr.Markedet · 20251.090.180 kr.Markedet · 20261.723.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 2
6560 Sommersted		284 m²1,2 km01-06-20252.425.000 kr.8.539 kr./m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²815 m12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²520 m30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Bakkevej 7
6560 Sommersted		150 m²294 m03-12-2025550.000 kr.3.667 kr./m²
Vadstedvej 3
6560 Sommersted		220 m²2,5 km24-03-20261.645.000 kr.7.477 kr./m²
Storegade 64
6560 Sommersted		156 m²692 m05-09-20241.060.000 kr.6.795 kr./m²
Rolighedsvej 17
6560 Sommersted		136 m²341 m11-12-20241.720.000 kr.12.647 kr./m²
Storegade 72
6560 Sommersted		144 m²613 m05-01-2025469.000 kr.3.257 kr./m²
Åbjergvej 3
6560 Sommersted		140 m²564 m06-04-20251.195.000 kr.8.536 kr./m²
Stenvænget 5
6560 Sommersted		136 m²518 m17-09-2024520.000 kr.3.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden