Kokærvænget 24

Villa · 170 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.234 kr/m².2.888.500 kr.
2Vores vurdering3.424.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,40 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015350.000 kr.
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	122 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	219 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	1,0 km	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	944 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	915 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	889 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	895 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	758 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Tørven 6 8800 Viborg	169 m²	2,2 km	26-10-2024	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Tørven 10 8800 Viborg	172 m²	2,2 km	14-08-2024	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu