Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Hulvej 117, Nordskov

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.124 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
4124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 90 m².3.197.340 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.387.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+652,68 pct. siden dec. 2013
146k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202429. dec. 2013971.400 kr.30. sep. 2020450.000 kr.I dag · vores estimat3.387.072 kr.Markedet · 1992597.960 kr.Markedet · 1993470.160 kr.Markedet · 1994476.460 kr.Markedet · 1995310.500 kr.Markedet · 1996623.070 kr.Markedet · 1997539.910 kr.Markedet · 19981.405.980 kr.Markedet · 1999431.280 kr.Markedet · 2000819.360 kr.Markedet · 2001560.070 kr.Markedet · 2002794.520 kr.Markedet · 2003984.780 kr.Markedet · 20041.033.380 kr.Markedet · 20051.633.050 kr.Markedet · 2006367.380 kr.Markedet · 20071.999.980 kr.Markedet · 20081.282.590 kr.Markedet · 20091.180.350 kr.Markedet · 20101.386.180 kr.Markedet · 20111.580.760 kr.Markedet · 20121.480.410 kr.Markedet · 20131.504.170 kr.Markedet · 2014720.000 kr.Markedet · 20151.947.780 kr.Markedet · 20162.421.270 kr.Markedet · 20171.007.640 kr.Markedet · 20181.800.000 kr.Markedet · 20192.441.700 kr.Markedet · 20201.672.920 kr.Markedet · 20212.527.920 kr.Markedet · 20222.025.000 kr.Markedet · 20231.823.670 kr.Markedet · 20242.592.090 kr.Markedet · 20254.142.880 kr.Markedet · 20262.182.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2013 · Alm. Salg
971.400 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, familiehandel971.400 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulvej 76
5390 Martofte		91 m²183 m10-06-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²165 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov
5390 Martofte		76 m²94 m10-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov
5390 Martofte		72 m²498 m30-06-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov
5390 Martofte		70 m²464 m31-08-20251.710.000 kr.24.429 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov
5390 Martofte		63 m²456 m18-06-20261.595.000 kr.25.317 kr./m²
Sømærkevej 49
5390 Martofte		61 m²442 m27-11-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Langøvej 606, Langø
5390 Martofte		78 m²3,6 km11-05-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov
5390 Martofte		142 m²566 m17-11-20245.690.000 kr.40.070 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²589 m08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden