Vandflodvej 30

Fritidshus · 141 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.469 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².4.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 27.740 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-18,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.724.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,72 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2014jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.625.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	163 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	108 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	140 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	52 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	173 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	152 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	124 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	61 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	403 m	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	386 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu