Manenvej 8

Villa · 207 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.230 kr/m².9.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManenvej gns: 39.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Vores vurdering9.590.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,70 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.590.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.900.000 kr.
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	252 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	92 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	281 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	353 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	299 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	318 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	435 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	486 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	498 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	488 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu