Stendyssevej 82

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.128 kr/m².4.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 28.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.200.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,72 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.144.848 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2013dec.Solgt, familiehandel1.144.848 kr.
2005Ombygning
2002mar.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	112 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	173 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Stendyssevej 58 3540 Lynge	140 m²	89 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Stendyssevej 48 3540 Lynge	140 m²	120 m	21-05-2025	4.470.000 kr.	31.929 kr./m²
Stendyssevej 44 3540 Lynge	140 m²	165 m	26-10-2025	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Stendyssevej 4 3540 Lynge	140 m²	261 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	263 m	31-08-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	263 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	43 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	282 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu