Kornmodsbakken 80

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.007 kr/m².4.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.249.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,25 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	228 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	91 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	267 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	45 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	117 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	207 m	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	116 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	177 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	340 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Augustvej 9 8210 Aarhus V	131 m²	285 m	20-05-2026	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu