Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Gyldenlakvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.483 kr/m².8.845.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.293.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,38 pct. siden dec. 2013
289k3,1M5,9M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20134.295.000 kr.I dag · vores estimat9.293.676 kr.Markedet · 1992710.582 kr.Markedet · 1993756.112 kr.Markedet · 1994765.532 kr.Markedet · 19951.175.145 kr.Markedet · 1996523.281 kr.Markedet · 1997425.470 kr.Markedet · 19981.566.546 kr.Markedet · 19991.185.978 kr.Markedet · 20001.361.661 kr.Markedet · 20011.521.958 kr.Markedet · 20021.702.508 kr.Markedet · 20032.265.824 kr.Markedet · 20042.697.574 kr.Markedet · 20052.898.063 kr.Markedet · 20063.620.263 kr.Markedet · 20073.828.602 kr.Markedet · 20083.394.811 kr.Markedet · 20092.759.903 kr.Markedet · 20103.421.972 kr.Markedet · 20113.707.241 kr.Markedet · 20123.527.005 kr.Markedet · 20133.848.070 kr.Markedet · 20144.138.363 kr.Markedet · 20155.227.472 kr.Markedet · 20165.226.844 kr.Markedet · 20175.552.776 kr.Markedet · 20185.775.716 kr.Markedet · 20195.700.984 kr.Markedet · 20206.793.233 kr.Markedet · 20217.997.109 kr.Markedet · 20229.622.216 kr.Markedet · 20237.096.557 kr.Markedet · 20249.234.583 kr.Markedet · 202510.235.615 kr.Markedet · 202611.607.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
9.293.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²435 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Alperosevej 7
2300 København S		159 m²126 m30-10-20238.850.000 kr.55.660 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²168 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²445 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²568 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Irlandsvej 63
2300 København S		152 m²418 m13-03-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²518 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²356 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²366 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²528 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden