Gærdevænget 9

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 740 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.153 kr/m².4.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevænget gns: 36.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.740.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,87 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	64 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	216 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	117 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	107 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	149 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Høgevænget 10 2791 Dragør	152 m²	361 m	07-03-2024	3.720.000 kr.	24.474 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	348 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	297 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	441 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	137 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu