Blichersvej 42, 8800 Viborg — Villa · 72 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 710 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.978 kr/m².1.189.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering840.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	3,1 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	2,8 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	3,5 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	3,2 km	20-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	1,5 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	4,3 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,7 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	2,5 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	6,8 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	6,3 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu