Adelgade 114, 1.

Rækkehus · 147 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 380 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 194 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².1.488.000 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.664.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,59 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	602 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Oslovej 46 5400 Bogense	123 m²	890 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	618 m	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	961 m	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	147 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	542 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	150 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	570 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	294 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Østergade 10, 1. 5400 Bogense	207 m²	291 m	29-04-2024	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu