Roret 3

Rækkehus · 90 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.432 kr/m².4.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoret gns: 33.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering3.668.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,70 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roret 19 3070 Snekkersten	90 m²	93 m	04-02-2026	3.130.000 kr.	34.778 kr./m²
Roret 193 3070 Snekkersten	130 m²	148 m	21-07-2026	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Roret 201 3070 Snekkersten	130 m²	156 m	03-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Roret 213 3070 Snekkersten	130 m²	179 m	04-04-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Roret 219 3070 Snekkersten	130 m²	188 m	11-03-2026	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Roret 221 3070 Snekkersten	130 m²	191 m	07-02-2024	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Roret 241 3070 Snekkersten	130 m²	198 m	10-12-2023	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Roret 255 3070 Snekkersten	130 m²	225 m	16-05-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Roret 227 3070 Snekkersten	134 m²	203 m	11-11-2024	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Essingen 8 3070 Snekkersten	94 m²	320 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	46.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu