Rønnevangen 19

Villa · 174 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.551 kr/m².4.263.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnevangen gns: 25.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+26,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.525.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,06 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.661.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.661.300 kr.
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	403 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	104 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	176 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	231 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	697 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	150 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	154 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	154 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	1,1 km	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	1,3 km	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu