Vangenvej 4, 9881 Bindslev — Villa · 125 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.720 kr/m².712.490 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.540.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	366 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	559 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	1,0 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	962 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	727 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	1,3 km	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	768 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	337 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Mogensbækvej 16 9881 Bindslev	110 m²	1,1 km	12-08-2026	929.906 kr.	8.454 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	973 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu