C L Ibsens Vej 31, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.524.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.244 kr/m².7.660.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.361.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 17, st. 2820 Gentofte	105 m²	182 m	21-01-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	244 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	244 m	25-02-2026	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	244 m	12-01-2025	8.550.000 kr.	62.409 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	414 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	851 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	851 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Brogårdsvej 28, st. 2820 Gentofte	121 m²	126 m	14-02-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	1,3 km	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	1,2 km	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu