Gyldenstræde 3, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1675 m²
Bebygget areal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.809 kr/m².2.057.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstræde gns: 32.035 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.697.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstræde 4, 1. th 3000 Helsingør	64 m²	24 m	01-11-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Gyldenstræde 3, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	0 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenstræde 4, st. 3000 Helsingør	46 m²	24 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Gyldenstræde 4, st. 3000 Helsingør	46 m²	24 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	33.152 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th 3000 Helsingør	89 m²	14 m	03-09-2026	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th 3000 Helsingør	89 m²	14 m	22-02-2024	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Sudergade 9F, st. 3000 Helsingør	63 m²	334 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Stengade 50E, st. 3000 Helsingør	64 m²	265 m	18-01-2026	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Strandgade 47, st. th 3000 Helsingør	61 m²	183 m	13-05-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Strandgade 47, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	183 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu