Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Rouloen 18

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.359 kr/m².6.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRouloen gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.621.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden apr. 2014
316k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20144.325.000 kr.I dag · vores estimat6.621.892 kr.Markedet · 1992925.980 kr.Markedet · 1993744.096 kr.Markedet · 1994867.468 kr.Markedet · 1995957.168 kr.Markedet · 19961.016.370 kr.Markedet · 1997589.812 kr.Markedet · 19981.282.296 kr.Markedet · 19991.129.668 kr.Markedet · 20001.514.550 kr.Markedet · 20011.310.862 kr.Markedet · 20021.627.296 kr.Markedet · 20031.192.458 kr.Markedet · 20041.563.954 kr.Markedet · 20052.044.470 kr.Markedet · 20063.320.280 kr.Markedet · 20072.391.402 kr.Markedet · 20082.333.304 kr.Markedet · 20092.001.138 kr.Markedet · 20102.440.392 kr.Markedet · 20112.385.192 kr.Markedet · 20122.557.830 kr.Markedet · 20132.239.050 kr.Markedet · 20143.421.296 kr.Markedet · 20152.559.762 kr.Markedet · 20162.791.326 kr.Markedet · 20172.627.934 kr.Markedet · 20183.269.496 kr.Markedet · 20193.121.146 kr.Markedet · 20203.900.018 kr.Markedet · 20213.878.904 kr.Markedet · 20224.030.704 kr.Markedet · 20233.707.922 kr.Markedet · 20243.949.422 kr.Markedet · 20255.012.298 kr.Markedet · 20265.087.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.621.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rouloen 17
8250 Egå		141 m²135 m09-02-20266.950.000 kr.49.291 kr./m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²285 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²124 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Perlevej 7
8250 Egå		138 m²219 m17-12-20257.190.000 kr.52.101 kr./m²
Dalsagervej 28
8250 Egå		138 m²415 m19-07-20243.800.000 kr.27.536 kr./m²
Solklintvej 16
8250 Egå		135 m²363 m11-09-20257.130.000 kr.52.815 kr./m²
Solagervej 14
8250 Egå		145 m²221 m10-10-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Søtoften 1
8250 Egå		140 m²747 m22-05-20266.350.000 kr.45.357 kr./m²
Egå Strandvej 4A
8250 Egå		150 m²250 m17-10-20255.430.000 kr.36.200 kr./m²
Blomstervangen 2
8250 Egå		146 m²499 m14-12-20235.150.000 kr.35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden