Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 108

Villa · 199 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.480 kr/m².5.331.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.950.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,32 pct. siden jan. 2014
851k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20143.300.000 kr.I dag · vores estimat5.950.438 kr.Markedet · 19921.087.933 kr.Markedet · 1993851.123 kr.Markedet · 19941.427.626 kr.Markedet · 19951.444.541 kr.Markedet · 19961.300.465 kr.Markedet · 19971.832.989 kr.Markedet · 19981.848.909 kr.Markedet · 19992.308.201 kr.Markedet · 20002.432.178 kr.Markedet · 20012.738.439 kr.Markedet · 20021.999.552 kr.Markedet · 20032.304.022 kr.Markedet · 20042.955.548 kr.Markedet · 20053.645.282 kr.Markedet · 20062.197.557 kr.Markedet · 20073.905.176 kr.Markedet · 20083.998.706 kr.Markedet · 20093.637.720 kr.Markedet · 20105.413.795 kr.Markedet · 20114.179.398 kr.Markedet · 20124.620.382 kr.Markedet · 20134.902.962 kr.Markedet · 20144.297.007 kr.Markedet · 20154.845.849 kr.Markedet · 20165.633.292 kr.Markedet · 20175.615.979 kr.Markedet · 20185.040.073 kr.Markedet · 20195.668.515 kr.Markedet · 20206.243.227 kr.Markedet · 20217.095.544 kr.Markedet · 20227.390.263 kr.Markedet · 20236.550.483 kr.Markedet · 20248.796.397 kr.Markedet · 20258.056.714 kr.Markedet · 20265.138.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.950.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²408 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²523 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²1,0 km18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²635 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²466 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²544 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²870 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²1,1 km19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²774 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²1,0 km17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden