Kjærbovænge 34, 3520 Farum — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.435 kr/m².5.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærbovænge gns: 32.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.871.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærbovænge 4 3520 Farum	158 m²	95 m	30-03-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Kjærbovænge 54 3520 Farum	136 m²	61 m	08-08-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Kjærbovænge 1 3520 Farum	168 m²	146 m	29-07-2024	5.050.000 kr.	30.060 kr./m²
Hvilebækvænge 34 3520 Farum	148 m²	175 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Hvilebækvænge 56 3520 Farum	148 m²	201 m	29-04-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Munkehøjvænge 5 3520 Farum	148 m²	387 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Enebovænge 27 3520 Farum	146 m²	346 m	09-03-2026	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Hyldevænget 20 3520 Farum	151 m²	601 m	09-12-2024	7.605.000 kr.	50.364 kr./m²
Fyrrevænget 21 3520 Farum	145 m²	607 m	23-06-2024	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	583 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu