Finlandsvej 28, 5500 Middelfart — Villa · 130 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.373 kr/m².2.921.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinlandsvej gns: 22.060 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.996.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 27 5500 Middelfart	134 m²	28 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Finlandsvej 3 5500 Middelfart	123 m²	206 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Finlandsvej 7 5500 Middelfart	106 m²	181 m	19-02-2025	2.860.000 kr.	26.981 kr./m²
Finlandsvej 12 5500 Middelfart	90 m²	160 m	10-09-2026	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	207 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	152 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Norgesvej 37 5500 Middelfart	124 m²	190 m	04-03-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	457 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Sverigesvej 31 5500 Middelfart	138 m²	107 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sverigesvej 26 5500 Middelfart	139 m²	114 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu