Prisvurdering · 2900 Hellerup

Brønlunds Alle 36B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.660 kr/m².8.157.550 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.050.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,09 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.050.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	444 m	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Lyngbyvej 265A 2900 Hellerup	130 m²	446 m	01-06-2024	5.562.500 kr.	42.788 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	935 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	980 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Lyngbyvej 249 2900 Hellerup	106 m²	352 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	1,4 km	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	1,4 km	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²
Esthersvej 12C 2900 Hellerup	117 m²	1,5 km	16-11-2025	7.700.000 kr.	65.812 kr./m²
Søholm Park 11 2900 Hellerup	140 m²	669 m	09-06-2024	8.673.000 kr.	61.950 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	681 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu