Fjordlodden 11, 9370 Hals — Villa · 120 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.973 kr/m².1.347.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordlodden gns: 12.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+33,20 pct.
3Vores vurdering1.613.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	89 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	369 m	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	465 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	363 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	128 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	869 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	954 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	1,0 km	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Lille Fjordgade 5B 9370 Hals	127 m²	604 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D 9370 Hals	127 m²	623 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu