Fælledfold 7

Villa · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.367 kr/m².6.906.151 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledfold gns: 55.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.026.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,65 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.026.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledfold 21 2300 København S	122 m²	119 m	24-02-2024	6.681.510 kr.	54.766 kr./m²
Fælledfold 12 2300 København S	207 m²	113 m	20-11-2023	11.750.000 kr.	56.763 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	198 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	753 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	459 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	132 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	740 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	821 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	402 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	125 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu