A R Friis Vej 14A

Rækkehus · 83 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.100 kr/m².4.028.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.284.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,42 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 810.180 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg810.180 kr.
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	139 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	13 m	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	284 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	761 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	778 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	1,1 km	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	689 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12A 3100 Hornbæk	103 m²	690 m	18-05-2025	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	710 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	1,3 km	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu