Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Kongevejen 299C

Villa · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 8.027 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
8027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.390 kr/m².6.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.109.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,80 pct. siden nov. 2013
981k3,1M5,1M7,2M9,3M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20132.075.000 kr.I dag · vores estimat8.109.179 kr.Markedet · 19921.069.316 kr.Markedet · 19931.200.518 kr.Markedet · 19941.403.034 kr.Markedet · 19951.686.517 kr.Markedet · 19961.376.833 kr.Markedet · 19971.583.486 kr.Markedet · 19981.793.882 kr.Markedet · 19992.024.766 kr.Markedet · 20001.849.042 kr.Markedet · 20012.440.239 kr.Markedet · 20022.181.184 kr.Markedet · 20032.451.271 kr.Markedet · 20043.596.038 kr.Markedet · 20052.855.909 kr.Markedet · 20064.648.412 kr.Markedet · 20075.910.000 kr.Markedet · 20084.132.469 kr.Markedet · 20093.019.616 kr.Markedet · 20104.247.911 kr.Markedet · 20114.076.521 kr.Markedet · 20123.234.346 kr.Markedet · 20133.963.837 kr.Markedet · 20144.233.530 kr.Markedet · 20153.526.497 kr.Markedet · 20164.522.923 kr.Markedet · 20175.174.796 kr.Markedet · 20184.480.174 kr.Markedet · 20195.058.172 kr.Markedet · 20205.178.933 kr.Markedet · 20216.856.191 kr.Markedet · 20227.926.295 kr.Markedet · 20236.383.391 kr.Markedet · 20246.451.553 kr.Markedet · 20257.213.155 kr.Markedet · 20268.114.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
8.109.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, andet2.075.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinevej 4, Mørdrup
3060 Espergærde		204 m²713 m13-01-20245.050.000 kr.24.755 kr./m²
Mørdrupvej 116
3060 Espergærde		203 m²912 m15-08-20245.450.000 kr.26.847 kr./m²
Roligheds Alle 32, Mørdrup
3060 Espergærde		206 m²1,0 km02-07-20258.100.000 kr.39.320 kr./m²
Vildrosevej 33
3060 Espergærde		185 m²1,0 km04-06-20267.275.000 kr.39.324 kr./m²
Tinevej 1, Mørdrup
3060 Espergærde		178 m²740 m10-04-20245.100.000 kr.28.652 kr./m²
Vildrosevej 31, Mørdrup
3060 Espergærde		185 m²1,0 km06-03-20256.150.000 kr.33.243 kr./m²
Bygmarken 10, Mørdrup
3060 Espergærde		188 m²1,2 km08-07-20257.150.000 kr.38.032 kr./m²
Blomstermarken 8, Mørdrup
3060 Espergærde		187 m²1,2 km11-09-20265.500.000 kr.29.412 kr./m²
Vildrosevej 11, Mørdrup
3060 Espergærde		208 m²1,1 km16-12-20236.700.000 kr.32.212 kr./m²
Birthevej 8, Mørdrup
3060 Espergærde		176 m²881 m08-04-20255.650.000 kr.32.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden